每个月,房地产网站都会吸引大量访客,因为它们为买家和卖家提供了价值。买家只需几个小时就可以在自己舒适的家中查看数百栋房屋。房屋卖家也从中受益,因为他们的房屋特征和照片会被数百名寻找新房的买家查看。
买卖房屋本身就已经够让人头疼的了,更别说还要担心该用哪个网站了。我们从最好的网站中挑选了最好的,让你在搜索时抢占先机,并根据搜索工具的便利性和性能以及它们提供的支持功能和费用,在 2022 年入围了
不用多说,让我们直接开始吧。
Zillow 每月的访问量估计有 2.
71 亿,是最受欢迎的房地产网站之一。Zillow 的房产会自 手机号码数据 动与该公司的子公司 Trulia 联合发布。
在 Zillow 上列出您的房屋是免费的;您只需创建一个帐户即可。如果您使用付费的 FSBO 服务(例如 FSBO.com 或 Fizber),它几乎总是会将 Zillow 上的列表作为套餐的一部分。
但是,请注意,Zillow 最近做出了区分 FSBO 和 MLS 房源的调整,使潜在买家更难找到 FSBO 房源。因此,虽然 Zillow 会大力宣传任何房产,但您的 FSBO 房源不会像房地产经纪人代理的房源那样受到那么多关注。
此外,当访客在 Zillow 上点击您的房源上的“联系经纪人”时,他们将被引导至附近的随机买方经纪人,而不是您。如果将不相关的中介引入此流程,买卖双方都会感到不便。
侯泽网
Houzeo 是技术最先进的自售网站。这意味着简单的列表和快速的修改。由于 Houzeo 是完全数字化的,您永远不必与您的上市代理商交谈。Houzeo 还具有先进的 FSBO 功能,例如在线报价和简单的展示管理工具。他们也是最好的一。您可以使用这些高科技工具轻松批准列表、评估报价、反报价或请求最高和最佳报价。没有其他房地产网站提供这些服务。
Houzeo 是一项全国性服务,套餐起价为 299 美元和 399 美元。399 美元的黄金套餐包含大多数司法管辖区的卖家披露信息,并配备强大的技术功能,可帮助您完成旅程。
贝康
Beycome 是一项固定价格的 MLS 服务,提供的功 它是如何运作的?在接下来的部分中 能比其他房地产网站更多。它在加利福尼亚州和其他一些东南部地区被广泛使用。虽然它提供了三种不同的房源计划,但我们认为只有基本套餐(99 美元)和增强套餐(299 美元)值得您花时间。这是一笔不错的交易,因为您可以获得 MLS 访问权限、更高的照片限制以及无限次更改 MLS 房源。避免使用 Beycome 的礼宾计划,因为它是基本计划,包括一名代理,从而消除了 FSBO 选项。它的预付费用为 499 美元,外加 1% 的销售价格作为代理佣金。
它比其他提供完整服务和帮助的低佣金房地产网站要贵得多。
虽然您可能对这些额外功能感兴趣,但 Beycome 还提供经济实 银行电子邮件列表 惠的 MLS 上市套餐以及其他服务,例如展示锁箱、营销物品、摄影和舞台布置。Beycome 的礼宾计划起价为 499 美元,但一旦您加入,您将被分配一名房地产经纪人,除了初始费用外,还将收取您房屋售价的 1%。
FSBO.com
FSBO.com 是一项全美范围内均可使用的服务。卖家必须花费 99.95 美元才能在网站上列出他们的 FSBO 房产,我们认为这个价格过高,因为大多数其他 FSBO 网站都是免费的。
该公司的 MLS 套餐价格为 399.95 美元,价格合理,与其他 FSBO 企业的价值相当。它包括本地 MLS 列表以及 Zillow、Realtor.com 等网站上的联合发布。
另一方面,FSBO.com 在互联网上获得的评价褒贬不一。我们认为,这是因为该公司将其 MLS 房源外包给各州的第三方经纪人,而他们的服务质量各不相同。
在注册 FSBO.com 之前,请确保您了解该网站针对您所在州的具体规定。您可能需要承担公司未在其网站上披露的额外费用。
家币
Homecoin 在加利福尼亚州、佛罗里达州、佐治亚州、北卡罗来纳州、田纳西州和弗吉尼亚州均可使用。
它以 95 美元的价格提供低成本的固定费用 MLS 列表。所有附加服务均单独出售 — 与大多数其他 FSBO 网站不同,Homecoin 不提供分层套餐。
虽然卖家可以从 Homecoin 的服务菜单中挑选,但它非常适合经验丰富的 FSBO 卖家,他们确切知道自己需要什么服务。然而,与竞争对手相比,我们发现这些解决方案在 homecoin 网站上要贵得多。
如果您预计需要诸如锁箱或庭院标志之类的额外物品,那么另一个 FSBO 网站将是更好的选择。
菲茨伯
Fizber 是一家全国性企业,帮助卖家营销自售 (FSBO) 房屋。Fizber 网站允许任何人免费营销自己的房屋,但也提供各种昂贵的选择。
Fizber 的 95 美元数字提升套餐实际上并没有用,但其 295 美元 MLS 提升计划可以让你在 MLS 和其他大型房地产网站(如 Zillow 和 Realtor.com)上获得大量曝光。
只需额外支付 100 美元,您就可以在 MLS 列表中添加 25 张图片(而不是 6 张图片),这是非常值得的,因为 Zillow 的一项研究表明,潜在买家非常看重看照片。
需要注意的是,如果您使用 Fizber 在科罗拉多州、北达科他州、南达科他州或怀俄明州的 MLS 上挂牌出售您的房屋,您将被收取额外的 0.5%“成功费”。对于价值 100,000 美元的房屋销售,您将被收取 1,000 美元!
环网
如果您想以 FSBO 形式出售商业或投资地产,LoopNet 就是您要去的地方。
他们的月费从 79 美元到 2,499 美元不等。换句话说,价格越高,您的房产对潜在买家的吸引力就越大。
LoopNet 平台包含数字工具,让客户了解其财产的表现,并根据需要进行更改,以确保您能够覆盖目标受众。
土地翻转
如果您想出售 FSBO 房产、农田或大片空置地块以供开发,LandFlip 是您推销房产的最佳选择。
它允许您一次列出多处房产,这对投资者来说非常方便。定价计划从每月 80 美元到 300 美元不等,具体取决于支持级别、搜索曝光度和照片限制。
克雷格列表
尽管 Craigslist 不再像以前那么受欢迎,但它仍然是人们在美国搜索任何事物的网站之一。使用免费房地产列表是让您的 FSBO 房屋获得更多曝光的好方法。
您可以在 Craigslist 的界面上提交一些图片和房屋描述,但其他功能就不多了。不过,与 Zillow 等其他免费 FSBO 服务相比,一个优势是感兴趣的人可以直接通过列表联系您。
在处理 Craigslist 用户发来的消息时,一定要小心谨慎。众所周知,该网站经常有骗子出没。